EGround
Редактор
- Сообщения
- 64.238
- Реакции
- 278
Складчина: Споры в отношении права собственности на недвижимость: актуальные вопросы права и судебная практика [М-Логос] [Мария Ерохова]
В судебной практике возникает множество судебных споров в отношении защиты права собственности на недвижимость. В этих спорах рассматриваются иски о виндикации, негаторные иски, иски о признании права и иные классические иски в защиту вещных прав на недвижимость. Многие важные вопросы были разрешены в свое время в Постановлении пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, но с того времени судебная практика продолжила развиваться. На настоящем курсе будут проанализированы наиболее острые вопросы правового регулирования и последняя судебная практика разрешения споров о защите прав на недвижимость.
Кроме того, в последние годы стали возникать новые споры по поводу недвижимости (об изъятии недвижимости, приобретенной в нарушение антикоррупционного законодательства, об истребовании участков, находящихся в публичной собственности и не способной в силу закона находиться в частной собственности, и др.). На курсе будут разбираться и эти вопросы.
Целевая аудитория:
Адвокаты и иные юристы, сопровождающие или планирующие сопровождать судебные споры в сфере недвижимости.
Программа
1. Введение в курс
— Что такое защита права собственности — отличие между конституционно-правовым и гражданско-правовым подходом. Анализ примеров.
— Понятие владения, от которого зависит выбор способа защиты.
— Отличия между защитой собственности на движимое и недвижимое имущество.
— Лица, управомоченные на защиту собственности, и лица, отвечающие по требованиям.
2. Процессуальные аспекты защиты права собственности в гражданско-правовом смысле
— Исключительная подсудность.
— Роль обеспечительных мер и их суррогаты.
— Замена порядка и способа исполнения судебных актов.
3. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация)
— Сфера применения и условия удовлетворения иска, направленного на истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация).
— Соотношение с требованием о применении последствий недействительности сделки (реституцией).
— Понятие и роль добросовестности.
— Проблемы понимания выбытия вещи из владения помимо воли собственника. Отличие недействительности сделки от утраты владения помимо воли.
— Правовые последствия удовлетворения иска об истребовании вещи
4. Устранение нарушения права, не связанного с лишением владения (негаторное требование)
— Условия удовлетворения требования.
— Соотношение с деликтом и роль противоправности.
— Негаторный иск против линейных объектов.
— Негаторный иск и снос самовольных построек.
— О недопустимости защиты противоречивого поведения в контексте негаторного иска.
5. Иски о признании — многообразие понятия и сфера применения
— Положительные иски о признании как требование, направленное на внесение записи в ЕГРН.
— Отрицательные иски о признании как требование, направленное на аннулирование записи в ЕГРН.
— Отрицательные иски о признании со стороны казны как способ отрицания оборотоспособности вещи (анализ постановления Конституционного Суда РФ № 3-П)
— Преобразовательные иски о признании, не являющиеся защитой права (признание права на самовольную постройку и др.).
— Правовая природа иска о признании права в силу приобретательной давности.
6. Освобождение имущества от ареста
— Иск об освобождении имущества от ареста — общая характеристика и условия удовлетворения.
— Оспаривание действий органа власти по аресту.
— Замена состава арестованного имущества.
7. Антикоррупционные иски казны
— Условия предъявления по п. 8 ст. 235 ГК РФ и в судебной практике.
— Проблема защиты добросовестного лица, полагавшегося на видимость права.
8. Исковая давность по требованиям в защиту собственности
— Анализ общих правил — применимость к требованию о возврате вещи и неприменимость к требованию об устранении нарушения права. Проблема исков о признании, снятия арестов, преобразовательных требований.
— Исчисление срока исковой давности.
— Проблема применения десятилетнего срока объективной давности.
— Исковая давность по требованию в защиту государственной собственности (антиприватизационные иски) и отличие от случаев изъятия имущества, исключенного из оборота (антиоборотные иски).
9. Защита собственности путем присуждения денежных средств
— Реституция в денежной форме (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
— Право добросовестного владельца на компенсацию неотделимых улучшений чужой вещи (ст. 303 ГК РФ).
— Право застройщика на компенсацию стоимости застройки в случае признания права на самовольную постройку (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
— Право добросовестного владельца на компенсацию в случае изъятия необоротоспособного имущества казной, расширение гипотезы ст. 238 ГК РФ Конституционным Судом РФ.
Лектор:
Ерохова Мария Андреевна — к.ю.н., магистр частного права, LL.M, арбитр РАЦ, независимый эксперт по российскому праву.
Продолжительность курса: 19 ак. часов.
Сроки проведения: 01.12.26 — 18.12.26
Цена: 18320 руб. (с учётом скидки 20%)
